2024年山东潍坊征地拆迁补偿标准具体是多少钱,明细如何?


山东潍坊2024年征地拆迁补偿标准受多种因素影响,且会根据具体政策调整,以下是一些主要方面的补偿说明: **土地补偿**: - 按土地等级划分补偿:分为三个等级,其中每一亩耕地补偿8万元;永久性基本农田按照1.2倍系数修正,即每亩补偿9.6万元;未利用土地补偿金额降低至0.8倍,即每亩补偿6.4万元。 - 按产值倍数确定:一般按照征收土地前三年平均产值的6 - 10倍来确定土地补偿。部分地区还可参考当地公布的区片综合地价进行补偿。不同区片补偿标准有所不同,例如一类区片的区片价为96000元/亩,基本农田为115200元/亩等。 法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定,并至少每三年调整或者重新公布一次。 **房屋补偿**:房屋补偿通常会根据房屋的性质、面积以及相关法规来确定补偿额度。一般集体土地的房子,货币补偿最低建筑成本价,还会置换宅基地或者地价补偿;房屋置换,同区位最低按面积拆一还一。城中村的,货币补偿最低市场价;国有土地的房子,房屋置换同区位最低拆一还一,货币补偿最低市场价。 法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。 **地上附着物及青苗补偿**:如果征收地块上有农作物、果树或其他植被,会根据相应标准获得补偿,具体标准依据山东省财政厅与山东省自然资源厅联合颁发的《关于潍坊市征地地上附着物和青苗补偿标准的批复》(鲁自然资函〔2021〕1945号)中的相关规定实施。 **其他补助**: - **搬迁补助**:被征收人可获得一定的搬迁补助费,以帮助其搬迁到新住所。 - **临时安置补助**:在找到新住所或新建住所期间,会有临时安置补助来减轻被征收人的居住压力。 - **其他损失补偿**:包括但不限于因搬迁导致的停业损失、学生上学交通费用增加等其他可能的损失补偿。 法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。





