高速征地时,红线外的建筑是不是不用拆迁?

我家房子在高速公路附近,但不在征地红线范围内。现在担心高速公路建设会不会对我家房子有影响,是不是不在红线内就一定不会被拆迁,想了解下这方面具体的法律规定和相关情况。
张凯执业律师
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高速征地时,红线外的建筑并非绝对不用拆迁,需要分情况来看:


如果该建筑物早于高速公路兴建之时便已存在,并且其并未坐落于高速公路征用土地的红线范围之内,那么通常情况下是无需进行征收拆迁的,其合法权益会继续得到保留。这是因为在这种情况下,按照相关规定,不在红线范围内的建筑不属于征收范畴。


若高速公路先行建造,而建筑物随后才得以建立,那么该建筑物必须远离高速公路红线至少30米之外进行修建。根据《公路法》的相关规定,公路两侧边沟(截水沟、坡脚护坡道)外缘起,应确保不少于1米的公路用地。而《公路安全保护条例》第十一条规定,属于高速公路的,公路建筑控制区的范围从公路用地外缘起向外的距离标准不少于30米。在这个30米的建筑控制区内,红线外侧的房产并不一定需要进行拆迁;但若对交通安全行驶或居民日常生产生活造成严重影响,可通过与公路建设及管理部门进行协商,以获得相应的补偿或实施拆迁。


此外,不同地方政府可能会根据当地实际情况制定不同政策。例如有些地区虽然房屋不在公路修建红线范围内,但是当地政府考虑到距离过近,确实影响工程,也影响百姓的生活,就会将距离公路一定范围内的临边房纳入拆迁范围内。

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