拆迁方是不是怕拆迁户打官司？
我家房子面临拆迁，和拆迁方在补偿、安置等方面一直协商不好。我听说打官司能争取到合理权益，但又担心拆迁方根本不怕打官司。所以想知道拆迁方到底怕不怕拆迁户打官司，打官司能不能真的维护我们的权益。
张凯执业律师
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通常情况下，拆迁方并不希望拆迁户打官司，原因主要有以下几点：
首先，拆迁过程涉及诸多复杂问题。比如拆迁补偿，要确定合理的补偿金额，涉及房屋价值评估、装修补偿、附属设施补偿等多方面；安置问题也很关键，包括提供合适的安置房源、保障安置地点的生活配套设施等；还有土地使用权相关问题，这些都需要综合考虑和妥善处理。一旦进入诉讼程序，需要耗费大量时间和精力去应对，可能会使拆迁项目的进度受到影响。
其次，诉讼会带来经济成本的增加。拆迁方需要投入资金聘请律师、准备相关证据材料等。而且如果在诉讼中败诉，可能还需要承担相应的赔偿责任，这对拆迁方来说是一笔不小的开支。
再次，从法律风险角度看，拆迁过程中征收方可能存在一些违法点，如拆迁主体不适格、拆迁文件不合法、评估程序违规等。一旦被拆迁人提起行政诉讼，这些违法问题可能会被揭露，拆迁方将处于不利地位。
然而，如果拆迁户坚持要起诉，拆迁方也会采取相应的法律手段应对。比如积极争取法律援助，或者委托专业律师代表他们处理相关法律事务。
法律依据方面，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。如果在拆迁过程中，拆迁方没有按照这些规定执行，拆迁户有权通过法律途径维护自己的权益。同时，根据《行政诉讼法》第十二条相关规定，公民、法人或者其他组织对征收、征用决定及其补偿决定不服的等多种情形，可以提起行政诉讼。