拆迁官司能打赢吗?

我家面临拆迁,补偿标准特别低,还存在一些不合理的程序。我担心和政府打官司打不赢,心里很没底。想了解下拆迁官司打赢的关键因素有哪些,具体该怎么做。
张凯执业律师
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拆迁官司是有可能打赢的,关键要看具体情况以及能否提供充足的证据。


一方面,一些拆迁户之所以觉得拆迁官司难赢,是因为存在诸如不懂得收集证据、对拆迁相关程序不了解、不清楚该向哪个法院起诉以及告哪个部门等问题,很多情况下法院会直接不予立案,导致官司还未开始就已结束。


但另一方面,若存在以下违法点,拆迁户胜诉的可能性会增加:1. 征收开始阶段没有作出房屋征收决定,没有发布征收公告;2. 房屋征收补偿方案中的补偿标准过低,或者沿用多年前的标准进行补偿;3. 评估环节的评估机构没有让拆迁户自由协商选择,评估人员没有现场进行勘察测量;4. 当老百姓拒不搬迁时,没有作出房屋征收补偿决定,或者是没有经过法院申请,直接强拆房屋的。


从法律依据来看,比如《城市房屋拆迁管理条例》第八条规定,房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时,应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项,以房屋拆迁公告的形式予以公布。若拆迁方未按此执行,就存在违法违规行为。同时,《行政诉讼法》也对诉讼程序和时效等作出了规定,例如公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。


此外,在打拆迁官司时,选择专业的律师也非常重要。律师在调查取证、查阅档案及参与诉讼等环节上拥有更多便利,有助于推动案件进展。通过专业律师的调查分析,可以判断拆迁行为是否合法,进而确定维权方向。

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