征地拆迁打官司能得到高额补偿吗?

最近遇到征地拆迁,补偿款感觉不合理。想知道打官司是不是能多拿些补偿,打官司的话要注意啥,具体哪些情况有可能提高补偿金额呢?
张凯执业律师
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征地拆迁打官司不一定能得到高额补偿,需要根据实际情况确定,以下为你详细分析:


首先,要看拆迁补偿协议的有效性。如果该协议是在符合相关法规的前提下缔结的,那么在生效之后一般无法上调相应的赔偿金额。只有当该协议被判定为无效之后,才存在提高赔偿金额的可能性。例如,协议存在欺诈、胁迫、重大误解等法定无效或可撤销情形时,法院可能会支持提高补偿的诉求。


其次,相关法律对补偿标准有明确规定。比如《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。如果实际补偿低于此标准,被征收人可以通过合法途径争取合理补偿。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。若对评估确定的被征收房屋价值有异议,可以向房地产价格评估机构申请复核评估;对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。


再者,打官司的目的不仅仅是为了在法庭上彻底胜诉,更多的是通过行使程序上的权利,给相关方施加压力,促成和解谈判,从而获得提高补偿的机会。例如,通过正式的庭审程序质疑实体问题,弱化甚至阻止违法执法行为,进而在和解谈判中争取抬高补偿价格。


最后,需要提醒的是,打官司需要投入一定的时间和金钱,例如支付律师费等。因此,在决定是否采取法律行动前,务必深入了解相关法律规定,权衡自身利益,并咨询专业律师的意见。

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