征地拆迁起诉有希望吗?

我家房子面临征地拆迁,给的补偿款特别低,根本不够维持原来的生活水平。我想通过起诉来争取合理补偿,但又担心打官司没希望。我想知道像这种情况起诉到底有没有胜算,需要注意些什么?
张凯执业律师
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征地拆迁起诉是否有希望,需要根据具体情况来判断,不能一概而论。


从有利的方面来看:

首先,如果在征地拆迁过程中,相关部门存在明显的违法行为,比如征收开始阶段没有作出房屋征收决定、没有发布征收公告;房屋征收补偿方案中的补偿标准过低,或者沿用多年前的标准进行补偿;评估环节的评估机构没有让拆迁户自由协商选择,评估人员没有现场进行勘察测量;当老百姓拒不搬迁时,没有作出房屋征收补偿决定,或者是没有经过法院申请,直接强拆房屋等。在这些情况下,通过起诉来维护自身权益是有较大希望的。因为法律是保护公民合法权益的,对于违法行政行为,法院会依法作出公正的裁决。例如,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁及临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。如果征收方没有按照这些规定进行补偿,被征收人起诉要求合理补偿是合理合法的诉求。


然而,征地拆迁起诉也存在一些困难和挑战:

一方面,这类案件往往涉案人数多,被征收人对补偿问题关注度高,情绪容易激动,且被征收人较高的补偿要求与政府安置补偿标准差距较大,导致案件较难调解。另一方面,即使征收过程中存在违法行为,但如果是为了公共利益需求,法院即使确认征收决定违法,也可能无法阻止征收行为。同时,不同地区、不同法院甚至不同法官对同一事实所掌握的证明标准不同,裁判尺度不统一,这也会影响案件的结果。


如果决定起诉,需要注意以下几点:一是要注意起诉期限,一般当事人要在得知或应当知道相关行政措施作出后的六个月之内发起申诉,并把诉状递交给当地人民法院,同时根据被告人数复印相应数量的副本;二是最好寻求专业律师的帮助,因为征地拆迁涉及的法律关系较为复杂,需要专业的法律知识和诉讼经验。

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