父母赠予的房子属于夫妻共同财产吗

最近在考虑房产的事情,父母说可能会赠予我一套房子。我现在已经结婚了,就想知道要是父母赠予房子的话,这房子在法律上算不算是我和我配偶的夫妻共同财产啊?主要是想弄清楚这房子产权到底怎么算的。
张凯执业律师
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父母赠予的房子是否属于夫妻共同财产,要分不同情况来看。


首先,在结婚前,如果父母赠予房产,一般会被看作是对自己子女个人的单独馈赠,不算夫妻共同财产。除非赠与人特意声明,把它指定为赠予双方的财产 。


其次,在婚姻关系存续期间,依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的受赠的财产,一般为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。也就是说,婚后父母赠予房子时,要是没有明确表示只赠与夫妻中的一方,通常会认定为夫妻共同财产。比如,婚后父母出资买房登记在夫妻双方名下,就视为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。


不过,如果父母在赠与房子时明确表示,该房子只是赠与自己子女一方的,那么这个房子就属于受赠一方的个人财产,不是夫妻共同财产。这种明确表示可以是书面形式,像是签订赠与协议写明只赠与丈夫或者妻子一人,也可以是其他能清晰证明赠与意图的形式。


相关概念:

婚姻关系存续期间:就是从男女双方登记结婚开始,到婚姻关系结束(比如离婚、一方死亡等)这段时间。

夫妻共同财产:指夫妻在婚姻关系存续期间共同拥有的财产,夫妻双方对这些财产有平等的处理权。

夫妻一方个人财产:是指属于夫妻一方单独所有的财产,不属于夫妻共同共有。

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