question-icon 租赁合同和租赁证一样吗

我最近在处理一些租赁相关的事情,不太清楚租赁合同和租赁证是不是一回事。我和房东签了租赁合同,之后又听说可能还需要租赁证。我就想知道这两者在法律层面上到底有啥区别,各自都有什么作用,对我会产生哪些影响呢?
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租赁合同和租赁证是不一样的。 首先来说租赁合同,它是指出租人把租赁物交给承租人使用、收益,承租人支付租金的一种合同。简单讲,就是出租方和承租方之间,就租赁这件事达成的一个书面约定,里面详细写了双方的权利和义务。比如双方当事人的信息、租的东西具体是什么、租多长时间、租金给多少以及怎么支付等等好多条款,它是确定租赁关系的基础文件。像咱们平时租房子签的合同,就是租赁合同。《中华人民共和国民法典》中对租赁合同有专门的规定,规范着租赁双方的行为。 而租赁证呢,它是在租赁合同的基础上,由相关部门颁发的证明文件。它的目的主要是对租赁关系进行官方认可或者备案登记,来规范租赁市场秩序、保障租赁双方的权益。比如房屋租赁,一般要到房屋管理部门办理租赁证。它里面可能会有租赁合同中的一些关键信息,还带有官方管理的标识。但它和租赁合同不同,不能像租赁合同那样明确双方具体的权利和义务。 举个例子,如果只签了租赁合同,没办租赁证,在租赁关系上双方还是要按照合同来履行各自的责任和义务。要是涉及到一些需要官方认可租赁关系的事情,比如办理居住证等,可能就需要用到租赁证了。所以说,租赁合同和租赁证在性质、内容和作用上都有明显区别。

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