山东省征地补偿有没有新的标准?

最近家里的土地可能会被征收,想了解下山东省最新的征地补偿标准具体是怎样的,不同类型土地的补偿有没有差异,以及补偿费用具体包含哪些项目。
张凯执业律师
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山东省有新的征地补偿标准,以下为你详细介绍:


首先,征地补偿需遵循一定原则。依据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定,政府征收土地应公平公正、合情合理地对被征用者予以补偿,确保其原有生活水平不降低,长远生计有保障。


其次,补偿费用构成方面:对于耕地征收,补偿内容涵盖土地补偿金、安置补贴金以及地上附属财产、青苗等的赔偿费用。其中,征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍;安置补助费按照需要安置的农业人口数计算,每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍,且每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的相关标准规定。


再者,在具体的调整标准方面,按照综合地价标准(土地补偿费加上安置补助费的总数)作为基准进行调整:农作物占地(基本农田)乘以1.2倍;建设用地乘以1.0;未被开发的土地(未利用地)乘以0.8 。且必须经政府部门批准才可以提高或降低这些标准。


另外,关于一些特殊情况的规定,如国家建设需要收回单位和个人连续耕种的国有土地,建设单位应根据耕种单位或个人的生产投入、耕种年限和经济效益给予适当补助,但每亩补助费总和不得超过该土地亩年产值的四倍。


总之,山东省的征地补偿标准是一个综合且细致的体系,旨在保障各方的合法权益。

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