山东德州农村拆迁补偿标准是怎样的?

家里在山东德州农村,现在面临拆迁,不太清楚具体的补偿标准。想了解各项补偿费用具体怎么算,比如房屋补偿、安置费等,还有哪些情况能补偿、哪些不能补偿。
张凯执业律师
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山东德州农村拆迁补偿标准涉及多个方面,具体如下:


首先,房屋拆迁补偿价的计算方式通常为房屋拆迁补偿价 = 宅基地区位补偿价×宅基地面积等(具体还需参照当地规定),也会按照房屋的市场评估价格乘以房屋的建筑面积来综合确定。


其次,在不同房屋情况的补偿方面:

- 若征地公告时,已取得建房批准文件且新房已建造完毕的,对新房予以补偿,应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。

- 拆除未超过批准期限的临时建筑,可以给予适当补偿。

- 违章建筑、超过批准期限的临时建筑,均不予补偿。


再者,补偿费用的种类包含农村宅基地补偿费、房屋补偿费和装修费、房屋拆迁安置费和搬迁费、困难补助和奖励费、房屋内各项家电移机补偿费、非住宅房屋营运损失补偿等。


需要注意的是,各项标准将由当地政府根据实际情况和国家相关法律政策进行制定。

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