白云区房屋拆迁补偿标准是怎样的?

我在白云区有套房子要面临拆迁了,但是我不太清楚这边的拆迁补偿标准是怎样的。我想知道补偿是按照什么方式来算的,是按面积还是其他因素?补偿款大概能有多少?有没有相关的法律规定保障我们被拆迁人的权益呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

房屋拆迁补偿标准是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。在白云区,房屋拆迁补偿同样遵循相关国家和地方的法律规定。


首先,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。


对于被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。


在搬迁和临时安置补偿方面,如果是选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。而对于因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。


此外,白云区当地政府可能会根据实际情况制定具体的实施细则和补充规定。被拆迁人在面临拆迁时,要及时关注当地政府发布的拆迁公告和相关政策文件,了解具体的补偿标准和流程。同时,如果对评估结果有异议,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

相关问题

为您推荐20个最新问题

军嫂想离婚该怎么处理?

我朋友是军嫂,现在她觉得这段婚姻实在维持不下去了,心里特别迷茫,不知道具体该采取哪些步骤来离婚。她想了解军嫂离婚在法律上有没有特殊规定,具体的流程和要准备的东西都有哪些。

醉酒逃逸伤人会怎么判刑?

我想了解一下醉酒逃逸伤人在法律上的具体判决情况。我身边发生了类似事情,肇事者喝了酒撞伤人后直接跑了,我不太清楚这种情况法律会怎么判,想知道具体的量刑标准以及相关处罚规定。

有前科的人自首量刑会怎么判?

我自己有过犯罪前科,现在又涉及了一起新的案件,想去自首,但不知道有前科这个情况会对自首后的量刑产生什么影响,很担心会判得很重。想了解一下法律上对于有前科的人自首量刑是怎么规定的。

住房公积金管理中心的职责是什么?

我不太清楚住房公积金管理中心到底是做什么的。我每个月都交公积金,但是对这个中心的职能一头雾水。我想知道它具体负责哪些事情,和我们交公积金、用公积金有什么关系,它在公积金的整个体系里起到什么样的作用。

小作坊生产的产品能不能跨县销售?

我开了一家小作坊,生产一些特色食品。本地市场已经有点饱和了,我想把产品卖到隔壁县去,不知道这样合不合法。我不太清楚相关的法律规定,也担心会因为违规受到处罚。想问问小作坊生产的产品到底能不能跨县销售?

房产证写女方名字,离婚时该怎么办?

我和老婆的房子房产证上只写了她的名字,现在我们打算离婚,我想知道这房子在法律上会怎么处理,我有没有份呢?我很担心自己的权益得不到保障,希望了解一下相关的法律规定。

中国人在国外犯法中国会管吗?

我是一个中国人,最近可能要去国外工作。我有点担心在国外要是不小心犯了法,国内会不会管这件事。我不太清楚国内外法律在这方面是怎么规定的,也不知道自己要承担什么样的责任,想了解一下具体情况。

种植牙是否纳入医保?

我想去种牙,但是费用挺高的。我想了解下现在种植牙有没有纳入医保呢?如果能走医保报销,那我种牙压力就小很多了,希望能知道相关的准确信息。

申请公租房时人才引进和外来务工有什么区别?

我想申请公租房,了解到有人才引进和外来务工这两种情况。但不太清楚这两者在申请公租房时有啥不同,比如申请条件、所需材料、申请流程这些方面,希望有人能给我讲讲。

公司房产全部外出租该如何缴纳房产税?

我有一家公司,名下的房产全部都对外出租了。我不太清楚这种情况下房产税要怎么缴纳,是按照什么标准、什么方式来交呢?有没有相关的优惠政策?希望能得到专业解答。

法院已经执行完毕的房产是否受企业破产的影响?

我有一处房产,之前法院已经执行完毕,过户到我名下了。现在原房产所属企业申请破产,我有点担心这处房产会不会受到企业破产的影响,想了解一下在法律上这种情况是如何规定的。

自建房提取公积金是要在建造后才能提取吗?

我家打算自建房子,听说可以提取公积金来减轻负担。但不清楚提取的时间,是必须等房子建造好之后才能提取公积金,还是在建造过程中也能提取呢?希望了解一下具体规定。

住院病人医保怎么转?

我现在正在住院,但是医保参保地和就医地不一样,想把医保转过来用,不知道具体该怎么操作。我不太清楚办理流程,也不知道需要准备什么材料,担心会影响我的治疗费用报销,所以想问问住院病人医保怎么转?

孙子继承房产是否需要交税?

我爷爷打算把他的房产留给我,我是他孙子。我不太清楚这种情况下我继承房产需不需要交税。想问下在法律层面,孙子继承房产到底要不要交税呢?交的话又有哪些税要交呢?

整个缓刑期都需要做义工吗?

我被判了缓刑,听说在缓刑期间要做义工。我有点担心,因为我平时工作挺忙的,不知道是不是整个缓刑期都得去做义工。要是一直都得做的话,我工作可能就没法正常开展了,所以想问问法律上是怎么规定的。

双方协议离婚后能再结婚吗?

我和前妻协议离婚了,现在我遇到了合适的人想再婚。但我不太清楚,在协议离婚之后,法律上允不允许我马上再结婚呢?有没有什么限制条件呀?想了解一下这方面的规定。

东西用坏一年后还能退货退款吗?

我之前买了个东西,用了一年多结果坏了。我想问问这种情况下,按照法律规定,我还能不能要求商家给我退货退款呢?我不太清楚这方面的法律,希望能得到专业解答。

有判决书但小孩出生证明丢了,迁户口该怎么办?

我有法院关于小孩抚养权的判决书,想给小孩迁户口,可发现小孩的出生证明丢了。不清楚这种情况下该怎么完成迁户口的流程,不知道需要准备什么额外材料,或者要走哪些特殊的手续,希望得到专业的解答。

房屋转租合同是否需要以原合同为附件?

我租了一套房子,现在因为工作变动要转租出去。我在准备转租合同的时候,有点拿不准是否要把我和房东签的原合同作为附件加进去。我担心不加的话会有法律风险,加的话又觉得麻烦,想了解一下从法律角度到底需不需要这样做。

行政不作为复议时效是多久?

我遇到了行政部门不作为的情况,想申请行政复议,但不清楚申请复议是有时间限制的。我很担心错过时间就没办法维护自己权益了,所以想了解下行政不作为复议时效到底是多久,从什么时候开始算这个时间呢?