白云区房屋拆迁补偿标准是怎样的?

我在白云区有套房子要面临拆迁了,但是我不太清楚这边的拆迁补偿标准是怎样的。我想知道补偿是按照什么方式来算的,是按面积还是其他因素?补偿款大概能有多少?有没有相关的法律规定保障我们被拆迁人的权益呢?
张凯执业律师
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房屋拆迁补偿标准是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。在白云区,房屋拆迁补偿同样遵循相关国家和地方的法律规定。


首先,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。


对于被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。


在搬迁和临时安置补偿方面,如果是选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。而对于因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。


此外,白云区当地政府可能会根据实际情况制定具体的实施细则和补充规定。被拆迁人在面临拆迁时,要及时关注当地政府发布的拆迁公告和相关政策文件,了解具体的补偿标准和流程。同时,如果对评估结果有异议,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

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