question-icon 房子在男方名下,离婚男方净身出户,怎么过户过来?

我和男方离婚了,房子原本在男方名下,离婚协议里他净身出户,房子归我。但我不知道具体该怎么把房子过户到我名下,是要准备什么材料,走什么流程呢,心里一点底都没有,希望有人能给我讲讲。
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answer-icon 共1位律师解答

当房子在男方名下,离婚时男方净身出户,要将房子过户到另一方名下,以下为您详细介绍相关流程和所需注意事项。 首先,我们要明确相关法律依据。根据《中华人民共和国民法典》以及相关不动产登记的规定,离婚后的房产过户属于基于法律行为的不动产权属变更。离婚协议作为双方自愿达成的具有法律效力的文书,是房产过户的重要依据之一。 接下来是具体的过户流程。第一步是准备材料,一般需要携带以下文件:身份证,这是证明双方身份的必要证件;离婚证,用以证明婚姻关系已经解除;离婚协议书,其中应明确约定房产归您所有;房产证,它是房屋产权的重要凭证。 第二步,双方要共同前往当地的不动产登记中心办理过户手续。在不动产登记中心,需要填写相关的过户申请表,并提交之前准备好的材料。工作人员会对材料进行审核,查看材料是否齐全、真实有效,离婚协议中关于房产的约定是否清晰明确等。 第三步,如果审核通过,需要缴纳相关的税费和手续费。不过在离婚房产过户的情况下,由于是基于离婚协议的产权变更,通常会有一定的税费优惠政策,具体的税费标准可以咨询当地的税务部门或不动产登记中心。 第四步,完成缴费后,不动产登记中心会受理过户申请,并进行登记。经过一定的工作时间后,您就可以领取新的房产证,此时房子的产权就正式过户到您名下了。 在整个过户过程中,要确保离婚协议的合法性和有效性。如果男方不配合办理过户手续,您可以依据离婚协议向法院提起诉讼,要求男方履行协议约定,协助办理过户。法院判决后,如果男方仍不执行,您可以申请强制执行,由法院向不动产登记中心发出协助执行通知书,从而完成过户手续。

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