离婚后房产归一方所有该如何过户？

离婚后房产归一方所有的过户问题，涉及到一系列法律规定和具体操作流程。

首先说法律依据，《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭 ，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。这表明房产作为不动产，要完成过户登记才会发生物权变动。

过户流程方面，如果是协议离婚，通常步骤如下：第一步，签订离婚协议书后，先到公证处办理析产公证。析产公证就是对夫妻离婚后财产分割进行公证确认，让分割行为更具法律效力。比如你们在离婚协议里约定了房产归一方，通过析产公证能进一步明确这一约定。不过，如果有法院的离婚判决书，一般就无需办理析产公证了，因为判决书本身就具有强制执行力和法律效力。

第二步，准备好过户资料到交易中心办理转绘。转绘主要是对房屋产权进行重新的测绘和记录，为后续准确变更产权信息做准备。所需资料一般包括双方身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等。

第三步，到房管局办理免征契税申请。在离婚房产过户中，符合条件的情况下可以享受免征契税政策，这是国家对离婚财产分割的一种政策支持。通常申请后，在一定工作日内会得到审批结果。

第四步，办理析产登记手续并缴交登记费。析产登记是将房产按照离婚协议或法律文书的规定，变更到一方名下的关键手续，缴纳登记费是办理此项业务的必要费用。

最后一步，领取新的房产证。完成前面的手续，且审核通过后，就能领取到以自己名字登记的新房产证，标志着房产过户完成。

如果是诉讼离婚，获得房产的一方凭已生效的法律文书直接向不动产登记中心申请过户就行。

整个过户时间，不同地区可能有所差异。一般来说，如果资料齐全、手续顺利，大概需要十到十五个工作日左右。

相关概念：

析产公证：是公证机构根据当事人的申请，依法证明当事人之间就家庭共有财产、夫妻共有财产等进行分割的协议或行为的真实性、合法性的活动。

转绘：在房产过户中，是对房屋的产权状况、位置、面积等信息重新测绘和记录，以准确变更产权登记信息。

免征契税：是国家给予特定情况下房产过户的税收优惠政策，在离婚房产过户中，如果符合相关规定，就无需缴纳契税。