question-icon 协议离婚房产怎么过户?

我和配偶协议离婚了,房子在离婚协议里明确归我。我不太清楚接下来该怎么把房子过户到我名下,想了解一下具体要走哪些流程,准备什么材料,会不会很麻烦,还有办理过程中有没有需要特别注意的地方。
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answer-icon 共1位律师解答

协议离婚后房产过户,是将离婚协议中约定归属一方的房产,通过法定程序变更产权登记的行为。这能确保房产权益的合法转移,保障双方权益。 根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。所以协议离婚后房产过户需要依法进行登记才发生效力。 通常办理协议离婚房产过户按以下步骤: 首先,准备材料。离婚双方要携带身份证、户口本、离婚证、离婚协议(需注明房产归属)、房产证等相关材料。材料的真实性和完整性很关键,是顺利办理过户的基础。 其次,前往房产所在地的不动产登记中心。双方需共同到场申请办理房产过户手续,填写相关申请表格,并提交准备好的材料。工作人员会对提交材料进行审核,确认是否符合过户条件。 接着,缴纳相关税费。依据房产具体情况,可能需缴纳契税、印花税等税费。各地税费缴纳标准和金额存在差异。 最后,完成过户登记。审核通过且税费缴纳完毕后,不动产登记中心会进行房产过户登记,更换房产证上的产权人信息。新房产证颁发,房产过户手续即完成。 不同地区的具体办理流程和要求会有不同,办理前建议向当地不动产登记中心详细咨询。相关概念:(无)

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