离婚房产归女方该如何过户？

离婚后房产归女方，过户的方式主要有协议过户和诉讼过户两种。

先说协议过户，就是夫妻双方在离婚时已经协商好房产归女方，并且签订了有效的离婚协议。这种情况下，首先要确保房子的贷款已经还清，没有抵押。因为如果房子还处于抵押状态，是没办法办理过户的。之后，夫妻双方要准备好一些必要的材料，像各自身份证、户口本、离婚证书，还有经过公证的离异协议 。然后一起到房管部门申请办理。这里涉及到一个法律概念叫“离异析产过户”，简单说就是把夫妻共有的房产，通过析产的方式过户给一方。这种过户方式只有几百元的工本手续费，没有其他税费。相关法律依据是《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。

再说说诉讼过户。要是夫妻双方对于房产分割存在争议，没办法协商一致，就需要通过法院诉讼来解决。当法院做出生效的裁判文书，判定房产归女方后，女方就可以持生效裁判文书、身份证、户口本等材料，直接前往不动产登记中心申请变更登记。一旦不动产登记中心认定情况属实，就会予以变更登记，并发放新的产权证。这其中依据的是《不动产登记暂行条例》第十四条以及《中华人民共和国民法典》第二百二十九条，前者规定了可以由当事人单方申请不动产登记的情形，后者则明确了因人民法院的法律文书导致物权变更的，自法律文书生效时发生效力。

办理过户前一定要确保材料准备齐全，按流程操作，这样才能顺利完成过户，保障自己的合法权益。

相关概念：

离异析产过户：是指离婚时，对夫妻共同财产中的房产进行分割后，将房产过户到一方名下的行为。

不动产登记：是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为 。