夫妻离婚后房子归一方,要怎么办理过户手续呢?
我和配偶离婚了,房子协商后归一方所有,现在想办理过户,但不清楚具体的流程和需要准备的材料。想了解下不同离婚方式(协议离婚、诉讼离婚等)下的过户手续是否有区别,以及办理过程中有没有需要特别注意的事项。
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夫妻离婚后房子归一方,过户手续会因离婚方式有所不同,以下为你分别介绍: **协议离婚**: - **析产公证**:一般需先到公证处办理析产公证(若有离婚判决书则无需办理)。析产登记是对夫妻离婚后个人对房屋所占份额进行转移的登记手续。例如,夫妻双方约定房屋归一方所有,通过析产登记明确该份额的转移。 - **办理转绘**:到交易中心办理转绘手续。 - **申请免征契税**:再到房管局办理免征契税申请,依据相关规定,离婚析产双方免收交易税费。 - **登记缴费**:办理析产登记手续并缴交登记费。 - **领取证件**:完成上述步骤后,领取新的房产证。 **诉讼离婚**:权利人可凭已生效的离婚调解书或离婚判决书、房产证等材料,参照协议离婚中析产过户的相关步骤办理,如办理转绘、申请免征契税、进行析产登记缴费后取证。 办理房产过户时,通常需向房产登记管理部门提出申请,并提交双方的身份证、结婚证、离婚证以及相应的不动产权证等材料,经受理审验、缴纳相关费用后完成过户登记。

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