question-icon 夫妻离婚后,房产要怎么过户给对方呢?

我和配偶离婚了,想把名下房产过户给对方,但不太清楚具体该怎么做。比如需要准备哪些材料,办理过程中会不会有复杂的手续,要不要缴纳相关费用等。希望能了解到详细且清晰的过户流程和注意事项。
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answer-icon 共1位律师解答

夫妻离婚后将房产过户给对方,通常可按以下步骤进行: 首先,确认房产的归属及相关证件。要明确该房产在离婚协议中是如何约定归属的,同时准备好房产证、离婚证、离婚协议等相关证件。若房产存在贷款未还清的情况,还需先与贷款银行沟通,了解提前还贷或变更贷款人的相关事宜。 其次,办理房产过户手续。一般需双方共同前往不动产登记中心,提交过户申请,并填写相关表格。登记中心会对提交的材料进行审核,如发现问题会要求补充或整改。在填写表格时,需确保信息准确无误,避免后续出现麻烦。 再者,缴纳相关税费。根据房产的具体情况,可能需要缴纳契税、印花税等税费。具体税费标准及缴纳方式可咨询当地不动产登记中心或税务部门。例如,若房产为夫妻共同财产分割过户,在一些地区可能免征部分税费。 最后,等待过户完成。不动产登记中心会在审核通过后办理过户手续,颁发新的房产证,将房产的所有权正式变更为对方。整个过程可能需要一定的时间,期间需双方密切配合,确保各项手续顺利办理。 法律依据方面,我国《不动产登记暂行条例》规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。这为房产过户的办理时间提供了基本的法律规范,保障了过户流程的有序进行。

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