离婚后房产归一方所有，过户费用到底是多少呢？

我和配偶离婚了，房产现在归我，但要办理过户。我不清楚具体要花多少钱，担心会不会有一些隐藏费用。想了解清楚整个过户过程涉及的费用明细，以及有没有需要特别注意的地方。
张凯执业律师
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离婚后房产归一方所有的过户费用，分不同情况来看：


如果是夫妻离婚后将原先共有的房屋产权进行过户，这种情况可视作共同财产的变更，通常无需缴纳税款，仅需支付80元的工本手续费。办理时，双方需携带身份证件、房屋所有权证书、户籍证明文件、离婚证书、离婚协议书以及过户确认批准表等资料前往房地产管理部门办理，且该房产必须无任何贷款负担且未处于抵押状态。这是依据《民法典》第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。


但也有另一种说法，存在契税按产价百分之二缴纳、印花税按产价万分之五缴纳、登记费80元、交易手续费为产价的百分之二、工本费20元等情况。不过综合普遍观点和相关实践，一般是仅需支付少量工本手续费即可完成过户。

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