离婚后房子归一方,过户费是多少,是否会影响后期买卖?
我和配偶离婚后,房子判给了我,但我不知道过户需要多少费用,也担心过户后的房子在后期买卖时会受到影响。比如会不会多交税或者有其他限制条件等,希望能了解清楚这方面的具体情况。
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离婚后房子归一方的过户费用及是否影响后期买卖,具体情况如下: **一、过户费用** 通常情况下,离婚房产过户只需缴纳工本费用,大约80元,无需支付其他税费。因为这种过户被视为共同财产的变动。但在某些特殊情况下,可能还会涉及其他费用: 1. 契税:一般按产价百分之二缴纳,但析产变更大多不缴,赠与方式过户则需要缴纳。 2. 印花税:按产价万分之五缴纳。 3. 登记费:按照80元缴纳。 4. 交易手续费:为产价的百分之二。 5. 工本费:20元。 6. 评估费:若涉及评估,还需缴纳评估费,具体费用各地可能有所不同。 法律依据:我国法律明确规定,不动产的所有权要发生转移,必须要依法办理过户登记手续,而过户过程中涉及的费用缴纳是基于相关税收和登记管理规定。 **二、对后期买卖的影响** 一般来说,正常办理离婚房产过户后,不会对后期房屋买卖产生实质性影响。房屋在完成过户登记后,产权归属明确,新的产权人在符合当地房地产交易政策的前提下,可以正常进行房屋买卖交易,相关税费等也按照正常的二手房交易规定执行。但如果在过户过程中存在未结清的债务、产权纠纷等特殊情况,可能会对后期买卖产生一定的阻碍。

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