离婚协议中按揭房产归一方所有，该怎么过户？

离婚协议中按揭房产归一方所有的过户流程，通常可按以下步骤进行：

首先，需取得抵押权人（一般是银行）的同意，并付清全部银行贷款。因为在按揭贷款未还清的情况下，房屋处于抵押状态，银行作为抵押权人对房屋享有一定权益。还清贷款后，携带银行已还清贷款的证明、产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销手续。这是解除房屋抵押状态的必要程序，依据《城市房地产抵押管理办法》第三十五条规定，抵押关系终止时，抵押当事人应当在终止之日起15日内，到原登记机关办理注销抵押登记。

其次，双方需携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证。析产公证是为了明确房产的归属和分割情况，确保过户行为的合法性和公正性。

最后，到房产交易中心办理房产证更名过户手续，并提交免征契税申请。一般情况下，在提交申请后的十五个工作日左右即可完成过户手续。完成过户后，房屋的所有权就正式转移至协议约定的一方名下。