协议离婚后，按揭房产归一方，要如何过户呢？

协议离婚后，按揭房产归一方，要过户的话，通常有以下两种常见方法：

首先，提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记。因为在贷款未还清的情况下，房屋处于抵押状态，是不能直接办理过户手续的。在提前还清贷款后，取得房产证，双方再携带身份证、离婚证、离婚协议等相关材料，一起到房产登记部门办理过户手续。法律依据在于，根据相关规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。所以，还清贷款解除抵押后，就可以正常过户。

其次，如果确实没有能力一次性支付贷款，可以考虑与贷款银行洽谈，申请办理转按揭手续，也就是更换贷款人，并重新签订住房贷款抵押合同。不过，这种方式手续比较复杂，且银行通常会有一系列要求，比如会审核新贷款人的还款能力等。需要注意的是，不同地区的相关部门在具体要求和流程上可能会存在差异，在办理前最好向当地房产管理部门和银行进行详细咨询，以便顺利完成过户手续。