离婚后过户房产是否需要交税?

我和配偶最近刚办理了离婚手续,涉及到房产过户的问题。我不太清楚在这种情况下过户房产要不要交税,担心会产生额外的费用。想具体了解下相关的法律规定以及具体涉及到哪些税费的征免情况。
张凯执业律师
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离婚后过户房产一般是不需要交税的。


首先,从法律概念上来说,离婚房产过户是夫妻双方基于离婚这一事实,对房屋产权归属进行变更的行为。在这个过程中,涉及到的是房产共有权的变动。比如,原本夫妻双方共同拥有一套房产,离婚后根据协议或者法院判决,房产归其中一方所有,这种情况下房产的所有权在夫妻之间进行了重新分配。


其次,相关法律依据也明确了这一点。根据《国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》(发改价格(2011)534号)规定,因继承、遗赠、婚姻关系共有发生的住房转让免收住房转让手续费。夫妻离婚就个人对房屋所占的份额进行转移登记,属于因婚姻关系共有发生的住房转让情况,所以免征交易税费。另外,在契税方面,因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,也是房产共有权的变动,不属于现行税收政策规定征税的房屋产权转移行为,所以也不需要缴纳契税。


总之,在离婚后进行房产过户时,通常是不需要交税的,但具体办理时,建议咨询当地房产管理部门,以确保手续的顺利办理。

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