question-icon 离婚后房产过户的流程及费用分别是怎样的?

我和配偶已经离婚了,现在涉及到房产过户的问题。不知道具体该怎么操作,每一步都需要准备什么,还有就是过户到底要花多少钱,各项费用的收取标准是什么,很希望能得到详细的解答。
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answer-icon 共1位律师解答

离婚后房产过户的流程主要有以下几步: 首先,准备相关资料。一般需要备齐身份证、离婚证、离婚协议或判决书、房产证等材料。 其次,进行房产析产公证(若有离婚判决书则无需办理),这一步是明确房产的产权归属,需前往公证部门办理,可能会产生公证费用(一般在500 - 800元左右)。 然后,到不动产交易中心办理转绘,这主要是对房产的相关信息进行更新和确认,通常即日即可完成。 接着,到房管局办理免征契税申请,大约10个工作日可完成。因为根据相关法律规定,由于离婚造成的房屋产权过户,也就是房屋共有权的变动,是不需要缴纳交易税费的。 之后,办理析产登记手续并缴纳登记费,登记费一般是80元。 最后,房屋的新所有权人领取新的房产证,房产证工本费通常是20元。另外,可能还会涉及交易手续费,一般按房产价格的百分之二收取。 需要注意的是,不同地区可能会在具体流程和费用标准上存在差异,建议在办理前向当地相关部门详细咨询。

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