协议离婚后，房产要如何过户呢？

协议离婚后房产过户，主要有以下步骤：

首先，准备材料。一般需要准备离婚判决书或离婚协议及离婚证原件和复印件、房产证、申请人的身份证明原件和复印件、房产登记申请书等。若委托他人办理过户，还需准备委托书。

其次，办理析产公证（若有离婚判决书则无需办理）。夫妻双方需带着相关材料到公证处办理析产公证，明确房产的归属和份额。这是为了确保房产过户的合法性和公正性。

然后，进行房产过户登记。双方携带准备好的材料，到不动产登记机构或房管局和房产交易中心申请办理房屋产权的变更登记。登记时，相关部门会对提交的材料进行审核，确认无误后，会受理并进行登记。

接着，申请免征契税（如果符合条件）。按照规定，夫妻离婚涉及房屋转移的，在办理房产过户时，可申请免征契税，需到房管局办理相关申请手续。

最后，缴纳登记费并等待领取新的房产证。办理析产登记手续时，需要缴纳一定的登记费用，缴纳完成后，等待相关部门制作新的房产证，之后就可以领取了。

法律依据是《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。