夫妻离婚后房产要怎么进行变更呢？

夫妻离婚后房产变更，主要分为以下几种情况及相应流程：

**协议离婚的房产变更**：

首先，夫妻双方应就房产变更事宜达成一致，并签订书面协议，明确变更的方式、份额等内容，且双方需签字确认，以保障协议的法律效力。

其次，准备相关材料，通常包括离婚协议书、身份证、房产证等。这些材料是办理房产变更手续的重要依据，能确保变更过程合法准确。

然后，前往房产所在地的不动产登记中心办理变更登记手续。在登记中心，提交准备好的材料，并填写相关申请表格。登记中心会对提交的材料进行审核，若材料齐全、符合规定，便会予以办理变更登记。

最后，根据当地规定，可能需要缴纳一定的契税等税费。缴纳完毕后，不动产登记中心将颁发新的房产证，完成房产的变更。

**诉讼离婚的房产变更**：

凭生效的法律文书，一方可单方申请变更。同样需要准备好相关材料，如离婚判决书、身份证、房产证等，再到房产所在地的不动产登记中心办理变更手续，后续流程与协议离婚变更类似，审核通过且缴纳相关税费后，领取新的房产证。

需要注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，在办理过程中应严格按照当地的规定和要求进行操作，以确保变更手续的顺利完成。相关法律依据主要是《不动产登记暂行条例》等，其规定了不动产登记的相关程序和要求，以保障不动产交易的安全和稳定。