夫妻离婚后房产要怎么进行变更呢?
我和配偶最近打算离婚,涉及到房产变更的问题,不太清楚具体该怎么做。比如需要准备哪些材料,办理过程中会不会很复杂,以及是否需要缴纳相关费用等,希望能得到详细的解答。
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夫妻离婚后房产变更,主要分为以下几种情况及相应流程: **协议离婚的房产变更**: 首先,夫妻双方应就房产变更事宜达成一致,并签订书面协议,明确变更的方式、份额等内容,且双方需签字确认,以保障协议的法律效力。 其次,准备相关材料,通常包括离婚协议书、身份证、房产证等。这些材料是办理房产变更手续的重要依据,能确保变更过程合法准确。 然后,前往房产所在地的不动产登记中心办理变更登记手续。在登记中心,提交准备好的材料,并填写相关申请表格。登记中心会对提交的材料进行审核,若材料齐全、符合规定,便会予以办理变更登记。 最后,根据当地规定,可能需要缴纳一定的契税等税费。缴纳完毕后,不动产登记中心将颁发新的房产证,完成房产的变更。 **诉讼离婚的房产变更**: 凭生效的法律文书,一方可单方申请变更。同样需要准备好相关材料,如离婚判决书、身份证、房产证等,再到房产所在地的不动产登记中心办理变更手续,后续流程与协议离婚变更类似,审核通过且缴纳相关税费后,领取新的房产证。 需要注意的是,不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异,在办理过程中应严格按照当地的规定和要求进行操作,以确保变更手续的顺利完成。相关法律依据主要是《不动产登记暂行条例》等,其规定了不动产登记的相关程序和要求,以保障不动产交易的安全和稳定。

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