家庭农场拆迁如何赔偿?

我家经营着一个家庭农场,现在听说这边要拆迁了。我不太清楚具体的赔偿情况,想了解家庭农场拆迁是按照什么标准赔偿的,都有哪些赔偿项目,是怎么计算赔偿金额的,希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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家庭农场拆迁赔偿是大家比较关心的问题。首先要明确,家庭农场拆迁通常属于土地征收范畴。


从法律依据来讲,《土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。


家庭农场拆迁的赔偿一般包含以下几个方面:

一是土地补偿费用。政府会依据土地的用途、面积、地理位置等因素进行补偿。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定,制定时会综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,且至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。

二是搬迁费用。要是家庭农场需要搬迁,政府会提供这部分费用,涵盖搬迁人员的安置、搬迁过程中的交通费用等。

三是生产设备补偿。若家庭农场有生产设备,政府也会补偿,补偿标准通常包括设备的市场价值、设备的搬迁费用等。


此外,如果家庭农场还有住宅,对于农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。


县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。


相关概念:

区片综合地价:是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内,依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素,划分区片并测算的征地综合补偿标准 。



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