一般农村拆迁能赔偿多少钱?

我家在农村,最近听说要拆迁了,心里特别没底,想知道一般农村拆迁到底能赔多少钱呀?想了解下赔偿是怎么计算的,是按面积还是人口,还是有其他的标准,希望能有个详细准确的解答。
张凯执业律师
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农村拆迁的赔偿金额不是固定的,通常能赔几万元到几十万元不等。具体的补偿数额,是土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用相加的总和。


《土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。


征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。


对于农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。


不同结构的房屋,补偿标准也有所不同,例如草房每平米补偿大概1900元 ,砖瓦房每平米2400元,混凝土结构的房子每平米2800元,两层及以上的楼房每平米3300元;地上(下)附着物使用等价补偿标准;异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元 。不过这只是大致标准,具体要以当地规定为准。


相关概念:

区片综合地价:是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内,依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素,划分区片并测算的征地综合补偿标准。


被征地农民社会保障费用:主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴,费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。

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