一般农村拆迁能赔偿多少钱?

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张凯执业律师
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农村拆迁赔偿金额不是固定的,少则几万元,多则几十万元,具体要根据多种因素确定。


首先,《土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地要依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。


农村拆迁补偿项目一般有这些:

一是土地补偿费和安置补助费,征收农用地的这两项标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价要综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,且至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。

二是农村村民住宅补偿,按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿。比如草房每平米大概补偿1900元,砖瓦房每平米2400元 ,捣制或预制砖砼结构房屋每平米2800元,两层及以上楼房每平米3300元(各地标准有差异)。

三是其他地上附着物和青苗补偿,补偿标准也是由省、自治区、直辖市制定。比如地上(下)附着物使用等价补偿标准 。另外,异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户一般2万元 。


总之,农村拆迁赔偿是个复杂的事情,要结合当地政策和实际情况。相关概念:区片综合地价:是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内,依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素,划分区片并测算的征地综合补偿标准。

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