农村拆迁一个户头能补偿多少钱?

我家在农村,最近听说要拆迁了。我想知道按照现在的法律规定,农村拆迁一个户头到底能给多少钱啊?想提前心里有个底,了解下这方面具体是怎么算的,补偿都包含哪些项目。
张凯执业律师
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农村拆迁一个户头具体能拿多少钱并没有统一标准,要按照当地规定的拆迁补偿标准来计算。


农村拆迁补偿主要包含土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用 。《土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定,制定区片综合地价要综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,且至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。


比如房屋补偿费,是为补偿已开发房屋所有人的损失,按已开发房屋的结构和折旧程度折算,按平方米单价计算;周转补偿费是补偿被拆迁房屋户主临时居住或寻找临时住所时的不便,以临时居住条件为依据,每月对被拆迁房屋户主人口给予补助;还有激励奖金,是给那些积极协助房屋拆除或不要求主动放弃部分权利,迁移到郊外或拆迁安置住宅单位的住户。


此外,不同类型土地补偿也有差异,像耕地、基本农田、林地及其他农用土地、工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地补偿标准都不一样。例如,旱田平均每亩补偿约为5.3万元,水田平均每亩补偿接近9万元,菜田平均每亩补偿金高达约15万元 。


相关概念:

区片综合地价:是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内,依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素,划分区片并测算的征地综合补偿标准。

地上附着物:指依附于土地上的各类地上、地下建筑物和构筑物,如房屋、水井、地上(下)管线等。

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