养殖场被拆迁的评估标准是怎样的？

养殖场被拆迁的评估标准涉及多个方面。

首先是土地方面。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍；安置补助费按照需要安置的农业人口数计算，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍，但每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的标准规定。

其次是地上附着物。如果有房屋，最低补偿建筑成本价；有果树的，按照是否属于盛果期进行补偿。

然后是停产停业补偿。一般依照自己前三年的年均收入衡量停产停业损失，最终按照“停产停业期限”与“停产停业年均收入”的乘积来判断。

另外，还有合理的搬迁费用，也就是搬迁各种设备、动物、生活用品所需的合理费用。

从评估方法来讲，常见的有市场比较法，就是将估价对象与在估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的已知价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值；成本法是通过求取估价对象在估价时点的重置价格或重建价格，扣除折旧，以此估算估价对象的客观合理价格或价值；收益法是预计估价对象未来的正常净收益，选用适当的资本化率将其折现到估价时点后进行累加，以此估算估价对象的客观合理价格或价值；假设开发法是预计估价对象开发完成后的价值，扣除预计的正常开发成本、税费和利润等，以此估算估价对象的客观合理价格或价值；基准地价修正法是在政府确定公布了基准地价的地区，由估价对象所处地段的基准地价调整得出估价对象客观价格。

相关法律依据：《土地管理法》对土地征收补偿有明确规定；《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格 。

相关概念：

市场比较法：将估价对象和近期交易的类似房地产比较来估算价格的方法。

成本法：通过求取重置或重建价格并扣除折旧估算价格的方法。

收益法：预计未来净收益折现累加估算价格的方法。

假设开发法：预计开发完成后价值扣除成本等估算价格的方法。

基准地价修正法：根据基准地价调整得出估价对象价格的方法。