养殖场拆迁该如何进行赔偿?

我家经营着一个养殖场,现在面临拆迁,但不清楚具体的赔偿项目和标准。担心赔偿不合理,影响后续生活和生产。想了解养殖场拆迁赔偿都包含哪些方面,以及各项赔偿是怎么计算的。
张凯执业律师
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养殖场拆迁赔偿涉及多个方面,以下为你详细介绍:


**土地补偿**:如果养殖场所占用的土地性质是集体土地,依据《土地管理法》及《土地管理法实施条例》,需对养殖户进行补偿。征收土地应依法及时足额支付土地补偿费等费用。土地补偿费和安置补助费的标准,一般按征地区片综合地价确定,每个地方的征地区片综合地价不同,它是结合土地原用途、土地资源条件、土地区位等因素制定的,通常每三年调整或重新公布一次。


**地上附着物补偿**:养殖场内附带有水井、电缆以及其他设施设备等,如风机、通风管道等,这些一般需要纳入拆迁补偿范围。对于这部分补偿,需由双方协商确定,协商不成的,可以通过评估机构评估确定。


**厂房补偿**:若养殖场在建场时办理了相关手续,包括环评手续等,就不宜认定为违法建筑,需要由具有资质的评估机构对养殖场进行评估,并按照当地的补偿方案给予合理、公平的补偿。


**停产停业损失补偿**:养殖场拆迁势必会影响生产经营,所以停产停业损失费是必要的补偿项目。不过,该项补偿没有统一标准,需要结合养殖场的实际情况及当地发布的相关政策规定文件来确定。例如《怀宁县县城规划区集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法》就对相关补偿作出了规定。


**搬迁费**:养殖场内的设施设备需要搬迁时会产生搬迁费,法律上没有统一标准,需与拆迁方进行协商。


**过渡期补助**:为重新运营的养殖场提供必要的资金支持。此外,还可能涉及员工失业补偿、特殊设备损坏补偿等。

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