征地拆迁时,养殖房屋具体是怎么赔偿的?

我家经营着一个养殖场,现在面临征地拆迁,不清楚赔偿相关事宜。比如赔偿都包含哪些方面,具体的计算标准是什么,有没有相关法律保障我们的权益。希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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征地拆迁养殖房屋的赔偿,主要涉及以下几个方面:


**土地补偿**:如果土地是自己的承包地且土地确权明确,那么土地可以获得补偿;若是租用的土地,土地补偿归实际承包权人所有。法律依据是《土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。


**养殖场建筑物、附属物的补偿**:会根据养殖场实际建筑面积、建筑结构以及附属设施综合评估计算补偿金额。比如养殖用的棚屋、员工宿舍以及配套的养殖设备等,在关停拆迁过程中,都应给予合理补偿。


**停产停业损失的补偿**:若养殖户有合法的养殖手续和营业执照,根据实际产值情况可以获得停产停业损失的补偿。这是因为拆迁导致养殖场无法正常经营,养殖户会因此遭受经济损失。


**设备折旧及搬迁的补偿**:养殖场内的设施设备评估后会有折旧的补偿,养殖场剩余物料搬迁时产生的搬迁费等也都可以获得补偿。


**禽畜出清补偿**:一般是按照存栏禽畜的大小和种类进行补偿。


**搬迁和临时安置补偿**:包括养殖户因拆迁需要搬迁到新地点所支付的开支,以及在过渡期间的安置费用等。相关法律依据为《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。


具体的补偿标准和金额,会因地区、养殖场的具体情况等因素而有所不同,建议关注当地政府的相关政策和规定。

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