养殖场拆迁但没有手续的情况下该怎么补偿?

我家经营着一个养殖场,但是因为各种原因没有办理齐全相关手续。现在面临拆迁,不知道这种情况下能不能获得补偿,如果能补偿,具体的补偿标准和范围又是怎样的,很希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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在养殖场拆迁但没有手续的情况下,补偿情况需要分情况来看:


首先,对于有手续的养殖场的建筑物及附属设施,一般按评估价100%予以补偿。而对于没有手续的养殖场,会酌情给予补偿,但并没有统一的标准。比如一些养殖场可能由于历史遗留问题、相关政策调整等原因导致手续不全,这种情况下不能一概而论地不予补偿。


其次,对于擅自乱搭乱建的违法建筑是不予补偿的。例如,在未经许可的情况下,私自占用农用地建设养殖场,且不符合土地利用规划等要求的违法建筑,在拆迁时不会得到补偿。


无论是以违建之名(如未办有建设工程施工许可证为由)拆除养殖场,还是以环保名义(以污染环境、未经过环评、相关污染防治设施未经过验收等)拆迁,亦或者是以非法占地为名责令限期拆除养殖场,都应当给予充分、合理的补偿。补偿范围通常包括对地的补偿、棚舍补偿、棚舍附属物补偿、停产停业补偿、可移动设备搬迁费用、不可移动设备的重置成新价、搬迁补助费、临时安置费、奖励等。


最后,具体的赔偿额度和方案仍需依据所在地的现行法律法规以及相关政令来进行确定。不同地区的经济发展水平、土地资源状况等因素不同,补偿标准也会有所差异。

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