question-icon 办理离婚房产证更名该怎么做?

我和配偶已经离婚了,现在想把房产证上的名字进行更改,不清楚具体的操作流程以及需要准备哪些材料。希望能了解详细的办理步骤和相关注意事项。
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answer-icon 共1位律师解答

办理离婚房产证更名,具体步骤和相关说明如下: 首先是办理析产公证(若有离婚判决书则无需办理)。析产公证就是明确房产在离婚后具体的归属情况,确保产权清晰。需要携带离婚协议书等相关材料到公证处办理。例如,协议离婚的夫妻要准备好离婚协议书、双方身份证等材料前往公证处。 接着,要到交易中心办理转绘。转绘主要是对房产的相关信息进行更新和确认,以便后续办理更名手续。 然后,到房管局办理免征契税申请。因为在这种特定的离婚房产更名情况下,按照相关规定是可以免征契税的。 之后,办理析产登记手续并缴交50元登记费。析产登记就是正式将房产的产权变更到相应人名下。 最后,进行取证,领取新的房产证。 在办理过程中,通常需要准备的材料有双方的身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等。具体可咨询当地房产管理部门,以确保准备齐全所需材料,顺利完成更名手续。

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