离婚了是否还需要还房贷?

我和配偶刚办理了离婚手续,之前我们一起贷款买了房,现在房子归对方。但我不知道自己是否还需要承担房贷还款责任,心里很没底。想了解从法律角度看,离婚后我到底还有没有还房贷的义务呢?
张凯执业律师
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在探讨离婚后是否还需要还房贷这个问题时,我们需要先了解房贷在法律层面的性质。房贷本质上是一种债务,是购房者与银行签订的贷款合同所产生的义务。当夫妻双方在婚姻期间共同购买房屋并办理房贷时,这笔房贷通常会被认定为夫妻共同债务。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条规定,离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。也就是说,如果房贷属于夫妻共同债务,那么在离婚时需要对其进行处理。


处理方式主要有两种情况。一种是双方协商一致。夫妻可以在离婚协议中约定房贷的偿还方式和责任归属。比如,双方约定房子归一方所有,由该方继续偿还房贷,另一方不再承担还款义务。这种约定在夫妻之间是有效的,但需要注意的是,该约定并不能对抗银行。因为银行与夫妻双方签订的贷款合同是基于夫妻共同的信用和还款能力,如果一方不履行还款义务,银行仍然有权要求另一方偿还。


另一种情况是协商不成由法院判决。法院会根据具体情况,如房屋的归属、双方的经济状况等,来判定房贷的偿还责任。一般来说,如果法院将房屋判给一方,那么通常也会判决该方承担后续的房贷还款责任。但同样,这也不影响银行向另一方主张权利。


所以,离婚后是否还需要还房贷,关键在于离婚时对房贷的处理方式。如果在离婚协议或法院判决中明确由对方承担房贷,那么从夫妻内部关系来看,自己无需再还。但为了避免不必要的麻烦,最好与银行沟通,办理相关的变更手续,确保银行知晓房贷偿还责任的变更。

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