夫妻离婚房贷怎样还才比较合适?

我和配偶打算离婚,现在还有房贷没还完。不知道该怎么处理房贷还款问题,担心处理不好会有麻烦。想了解从法律角度看,怎样还房贷才是比较合适的方式,是继续一起还,还是一方承担,还是有其他更好的办法呢?
张凯执业律师
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夫妻离婚时房贷的偿还方式需要综合多方面因素考量。首先要明确,根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条规定,离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。


如果双方能够友好协商,有多种合适的解决办法。比如持续共同承担房贷责任,前提是双方都有意愿且有能力。这样房屋产权维持现状,双方按约定共同偿还房贷。


也可以由某一方全盘接手房贷,那么接手方通常会成为该房产唯一的所有权人。这种情况下,要考虑接手方的经济实力和还款能力。


若双方均无意愿继续承担房贷责任,或者都没有独自承担房贷的能力,那么出售房产以偿还房贷是个选择。用卖房所得先还清房贷,剩余款项再按夫妻共同财产分配原则处理。


还有一种情况,倘若有一方愿意接手房贷,但无法获得银行批准,那么可以寻找一位能得到银行认可的第三方,将房贷转让给其名下。不过这需要银行同意且手续较为复杂。


如果双方无法协商一致,那就只能通过法律诉讼,由法院根据实际情况做出裁决。但诉讼会耗费时间、精力和费用,所以能协商解决尽量协商解决。总之,选择合适的房贷偿还方式要从双方经济状况、对房屋的需求等多方面综合考虑,以保障双方合法权益。

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