离婚房贷问题该怎么解决？

离婚房贷的处理需要先判断房贷属于夫妻共同债务还是个人债务

如果是夫妻共同债务，根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。实践中，夫妻共同贷款买房，尚未还清的贷款一般属于夫妻共同债务，比如婚前二人共同买房、婚后共同出资买房、婚后一方出资买房这几种情况，离婚后无论房屋归谁，双方理论上都要共同承担还款义务。不过，夫妻双方可以约定贷款由一方偿还，只是这个约定不能对抗第三方银行。

要是房贷属于夫妻个人债务，那么就由房子的购买人承担。比如婚前一方贷款买房，且该房产被认定为个人财产的情况，婚后夫妻共同还贷，离婚时，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿 。

另外，如果离婚后不能按照原还款计划按期还房贷，若房贷属于夫妻共同债务，可以向银行提出延长贷款期限的申请，银行批准后签订延期还款协议。