夫妻双方离婚后，房贷该怎么处理？

夫妻双方离婚后房贷的处理方式，需要根据不同的房产情况来确定，以下是几种常见的情况及处理方法：

首先，如果房子是夫妻婚后共同贷款购买的，那么该房产属于夫妻共同财产，尚未还清的贷款也属于夫妻共同债务。

- 协商由一方取得房屋所有权，同时承担剩余房贷，并给予另一方相应的房屋价值补偿。例如，夫妻双方协商后，房子归男方所有，男方继续偿还剩余的房贷，同时按照房屋的市场价值给予女方一定金额的补偿。这种方式的法律依据是《民法典》第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

- 将房屋出售，所得款项用于清偿房贷后，剩余部分由夫妻双方按照约定或者法定比例分割。比如，夫妻将房子出售后，用所得款项先还清银行贷款，剩下的钱再根据双方协商或者法律规定的比例进行分配。

其次，如果房子是一方婚前付首付，婚后共同还贷，且不动产登记于首付款支付方名下的。

- 离婚时该不动产由双方协议处理；若不能达成协议，法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。同时，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典相关规定，由不动产登记一方对另一方进行补偿。例如，男方婚前付了首付购买房产，婚后夫妻双方共同还贷，离婚时若协商不成，法院可能判决房子归男方，剩余房贷由男方偿还，男方需要对女方婚后共同还贷部分以及相应的房产增值部分给予补偿。法律依据是《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

最后，如果房子是一方婚前个人财产，房贷是婚前一方的个人债务，但婚后共同还贷部分及对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，拥有房屋的一方应给予另一方共同还贷部分及房屋增值部分的补偿，房贷仍由房屋所有者继续偿还。

总之，处理离婚房贷问题的关键在于确定房屋的产权归属，分清债务性质，并且遵循公平合理的原则，双方可以通过协商或者诉讼方式解决。