question-icon 双方离婚时,还在还贷款的房子该怎么处理?

我和配偶准备离婚,但是我们有一套还在还贷款的房子。不知道这种情况下房子该怎么分配,贷款又该谁来还。希望了解一下相关的法律规定和具体的处理方式。
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answer-icon 共1位律师解答

在处理双方离婚时还在还贷款的房子,需要根据不同的情况来确定: 如果是夫妻双方共同贷款购买的房产,该房产属于夫妻双方共同财产,尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务。双方可以先协商分割房产和还款责任,比如一方取得房产,同时对另一方婚姻期间偿还贷款及增值部分进行补偿,剩余未偿还完贷款,由取得房产一方个人继续偿还。若协商不成,可以通过诉讼由法院分割。法律依据是《中华人民共和国民法典》中关于夫妻共同财产和债务的相关规定。 若是婚前一方办理按揭,婚后共同还贷,离婚时未办理产权登记的,房产按个人财产处理,婚后还贷部分,由房产归属一方对另一方予以补偿。 若以一方个人财产按揭买房的,离婚时房产分配给一方独自所有;以双方共同财产按揭买房的,离婚时房产分配给夫妻共同所有。一方支付首付款以个人名义贷款买房,婚后共同还贷的,房产归支付首付款方,对于共同还贷及增值部分需对另一方进行补偿。

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