question-icon 离婚时贷款的房子该怎么办?

我和配偶准备离婚,但我们有一套还在贷款的房子。不知道这种情况下房子怎么分,贷款又该谁来还。想了解一下相关的法律规定,具体该怎么操作。
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answer-icon 共1位律师解答

离婚时贷款房子的处理方式,需根据不同情况来确定,以下为您详细介绍: **一、夫妻共同财产且共同贷款的情况** 这种情况下有两种处理方式:一是协商处理,夫妻双方可以自行约定房屋的归属,得到房屋的一方需要对另一方进行补偿,同时承担剩余的贷款还款责任。例如,夫妻协商后房子归男方,男方则需给女方一定的经济补偿,并继续偿还剩余贷款。二是若协商不成,由法院判决。法院在判决时,会综合考虑多种因素,如购房时间、双方的经济状况,以及照顾子女和女方权益等,来确定房屋的产权归属,一般也是由得到房屋的一方继续偿还贷款。 **二、一方婚前财产且婚前贷款的情况** 如果是一方婚前购买的房产并办理了贷款,那么该房屋通常归购买方所有。但是,对于婚后夫妻双方共同还贷以及房屋增值的部分,购买方需要对另一方进行补偿。比如,男方婚前贷款买了房,婚后夫妻共同还贷,离婚时,男方要对女方在共同还贷及房屋增值部分给予相应补偿。 **法律依据**:根据我国《民法典》的相关规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。夫妻对共同财产,有平等的处理权。同时,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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