离婚时贷款的房子该怎么办？

离婚时贷款房子的处理方式，需根据不同情况来确定，以下为您详细介绍：

**一、夫妻共同财产且共同贷款的情况**

这种情况下有两种处理方式：一是协商处理，夫妻双方可以自行约定房屋的归属，得到房屋的一方需要对另一方进行补偿，同时承担剩余的贷款还款责任。例如，夫妻协商后房子归男方，男方则需给女方一定的经济补偿，并继续偿还剩余贷款。二是若协商不成，由法院判决。法院在判决时，会综合考虑多种因素，如购房时间、双方的经济状况，以及照顾子女和女方权益等，来确定房屋的产权归属，一般也是由得到房屋的一方继续偿还贷款。

**二、一方婚前财产且婚前贷款的情况**

如果是一方婚前购买的房产并办理了贷款，那么该房屋通常归购买方所有。但是，对于婚后夫妻双方共同还贷以及房屋增值的部分，购买方需要对另一方进行补偿。比如，男方婚前贷款买了房，婚后夫妻共同还贷，离婚时，男方要对女方在共同还贷及房屋增值部分给予相应补偿。

**法律依据**：根据我国《民法典》的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。夫妻对共同财产，有平等的处理权。同时，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。