离婚析产时房子有贷款该怎么办？

离婚析产时房子有贷款，需要分情况来处理：

首先，要确定房产的归属。如果夫妻双方对房产归属有明确的事先约定，那就按照约定执行。若没有约定，在婚姻关系存续期间，无论房产登记在一人名下还是两人名下，只要是婚后以各自或共同名义购置且共同承担按揭贷款偿付义务的房产，一般都视为夫妻共同财产。比如，夫妻婚后共同贷款买的房子，即便只登记在一方名下，也是夫妻共同财产。

其次，关于贷款的处理。如果房产被认定为夫妻共同财产，那么未偿还的按揭款项作为共同债务加以处置，离婚后这笔债务通常仍需夫妻双方共同分担和偿还。法律依据是基于婚姻关系存续期间夫妻财产共同制的原则，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产一般归夫妻共同所有，相应的债务也共同承担。

再次，办理析产手续。如果房子还在按揭中，需要抵押权人也就是贷款银行的配合才能办理析产登记，或者将贷款结清后再办理。例如，夫妻双方协商好房产归一方所有，那取得房产所有权的一方可以在银行同意的情况下，前往房管部门办理相关手续。如果在离婚协议中规定某一方需要支付一定款项给另一方，那么支付方应按照协议履行义务。