夫妻离婚时房子有贷款该怎么处理？

夫妻离婚时房子有贷款的处理方式，需要分情况来看：

首先，如果夫妻双方有约定的，按约定协议进行办理。比如双方事先协商好了房子归一方所有，那后续就可以按照这个约定来执行，得房的一方可以给予另一方相应的经济补偿，并承担剩余贷款的偿还责任。

若夫妻双方没有约定，又分为不同情形。如果房屋是婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款，产权登记在个人或双方名下，婚后由双方偿还抵押贷款，且夫妻双方没有特别的财产分配协议，那么房屋财产属于夫妻共同财产，未偿还给银行的抵押贷款是共同债务。这种情况下，一是可以协商处理，自行约定房屋归属，得房者补偿对方并承担剩余贷款；二是通过法院判决，法院会综合考虑购房时间、双方经济状况、照顾子女和女方权益等因素来判定房屋归属及贷款偿还问题。

相关法律依据主要是《中华人民共和国民法典》中关于夫妻共同财产和共同债务的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产一般为共同财产，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。