离婚时房子贷款没有还完该怎么处理?
我和配偶打算离婚,可房子的贷款还没还完。不知道这种情况下房子怎么分,贷款又该由谁来还。想了解下具体有哪些处理办法,以及相关的法律规定是怎样的。
展开


离婚时房子贷款没有还完,需要根据房子的性质以及贷款的归属来确定具体的处理方式,以下为你详细介绍: 首先,要明确房子和贷款的性质。如果房子是一方个人财产,比如是一方在婚前购买且登记在自己名下,那么房子就属于购买方的个人财产,对应的贷款也就属于其个人债务。在这种情况下,离婚后房子归购买方所有,剩余的贷款也由购买方继续偿还。这是因为个人财产和个人债务都与另一方无关,另一方不承担偿还责任。法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条对夫妻共同财产和个人财产有明确的界定。 其次,如果房子是夫妻共同财产,比如是夫妻婚后共同购买的,那么贷款就属于夫妻共同债务。对于这种情况,常见的处理方式有以下两种: - 协商处理:夫妻双方可以通过协商来决定房子的归属和贷款的偿还方式。比如,双方可以协商房子归一方所有,这一方需要给予另一方相应的经济补偿,同时由取得房子的一方负责继续偿还剩余的贷款。这种方式比较灵活,能够充分体现双方的意愿。 - 法院判决:如果双方无法协商一致,那么可以向法院提起诉讼,由法院根据具体情况进行判决。法院在判决时,通常会考虑双方对房屋的贡献大小等因素来确定房屋的归属,一般会判决房屋归对房屋贡献较大的一方所有,得房的一方需要继续偿还剩余贷款,并给予另一方相应的经济补偿。 需要注意的是,无论采取哪种方式,在贷款还清并涂销抵押登记后,双方如果对房屋的分割还有其他争议,可以通过协商或者再次诉至人民法院来解决。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




