question-icon 离婚时房贷还没还完,房子该怎么分?

我和配偶准备离婚,但房子的房贷还没还完。我们都不知道这种情况下房子到底该怎么分配比较合理,也不清楚法律上是怎么规定的。想了解一下具体的分割方式和相关法律依据。
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answer-icon 共1位律师解答

离婚时房贷未还完,房屋的分割需要分情况来看: 如果房屋是婚后购买且夫妻共同还贷,那么该房屋一般属于夫妻共同财产。这种情况下,夫妻双方可以先自行协商房子的归属及后续房贷偿还问题。若协商一致,比如一方愿意获得房屋所有权,那么由该方继续偿还剩余房贷,并给予另一方相应补偿,补偿金额可根据房屋现有价值、已支付房款等因素确定。若协商不成,法院可能会根据实际情况,判决房屋归一方所有,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。同时,由获得房屋的一方对另一方进行补偿,补偿时会考虑房屋增值情况等因素。 若房屋是一方婚前购买,婚后共同还贷,房产登记在首付方名下,离婚时该房产由双方协议处理。若不能达成协议,法院可判决房产归登记一方,尚未归还的贷款为登记一方的个人债务。对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。 具体分割时,会综合多方面因素,公平合理地确定各方权益。例如双方的经济状况、对房屋的贡献等。

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