question-icon 夫妻双方共同还房贷,离婚后该怎么操作?

我和配偶共同还房贷,现在准备离婚了,不知道房贷后续该怎么处理。像房子的归属、剩余房贷由谁来还这些问题都很困扰我,想了解下具体有哪些操作方法和相关规定。
展开 view-more
  • #离婚房产
  • #共同房贷
  • #债务处理
  • #房产分割
  • #离婚债务
answer-icon 共1位律师解答

夫妻双方共同还房贷,离婚后的操作需要分情况来看: 首先,如果房产是夫妻两人以共同名义向银行申请的按揭购房,离婚后原则上共同还款责任由二人共同承担。不过夫妻双方也可以自行协商,其中一方可选择独自承担全部或部分责任。这是基于夫妻双方对共同债务有协商处理的权利。相关法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定,夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,对财产以及债务处理等事项协商一致。 其次,如果房产是其中一方在结婚前购买,且尚未付清贷款金额,那么此房产应被认定为个人私有财产,应由独立拥有者的那一方自行归还剩余贷款。 再者,在婚姻存续期间所偿还的住房贷款,若被认定为属于双方共有财产,将遵循协议优先的原则处理,若协商失败,则须提交至人民法院予以裁决。例如夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。若协商不成,可以向人民法院提起诉讼。 最后,如果房贷未清,房产双方可以协商分割,协商明确偿还方。若一方还贷,对方可能会获得首付、还贷及增值补偿等。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系