夫妻一人还房贷，离婚时该怎么算？
我和配偶共同贷款买了房，但一直是其中一人在还房贷，现在打算离婚了，不知道房子和房贷这块该怎么处理。想了解下法律上对于这种情况是怎么规定的，具体的分割方式有哪些。
张凯执业律师
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夫妻一人还房贷，离婚时的计算方式需依据实际情况来确定，具体有以下两种常见情形：
**一、夫妻双方能够协商达成一致**
如果夫妻双方能够就房产问题达成共识，有多种处理方式可供选择：
1. **出售房产平分房款**：夫妻二人可共同商议将房产出售，然后将所得款项平均分配。这种方式相对公平，能直接解决房产的归属和价值分割问题。
2. **一方获得房产并补偿另一方**：经双方同意后，也可以将房产交予其中一方全权处理。获得房屋所有权的一方需要按照市场价值，从另一方手中购买其所占有的房屋份额。之后，双方共同前往不动产物权登记机关办理过户手续。
**二、夫妻双方无法协商达成一致**
若夫妻双方无法就房产和房贷问题达成协议，就需要寻求法律途径解决，由法庭根据双方的实际状况作出相应判决。法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。也就是说，法院会综合考虑各种因素，以公平合理的方式来判定房产的归属和房贷的承担问题。
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