question-icon 夫妻一人还房贷,离婚时该怎么算?

我和配偶共同贷款买了房,但一直是其中一人在还房贷,现在打算离婚了,不知道房子和房贷这块该怎么处理。想了解下法律上对于这种情况是怎么规定的,具体的分割方式有哪些。
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answer-icon 共1位律师解答

夫妻一人还房贷,离婚时的计算方式需依据实际情况来确定,具体有以下两种常见情形: **一、夫妻双方能够协商达成一致** 如果夫妻双方能够就房产问题达成共识,有多种处理方式可供选择: 1. **出售房产平分房款**:夫妻二人可共同商议将房产出售,然后将所得款项平均分配。这种方式相对公平,能直接解决房产的归属和价值分割问题。 2. **一方获得房产并补偿另一方**:经双方同意后,也可以将房产交予其中一方全权处理。获得房屋所有权的一方需要按照市场价值,从另一方手中购买其所占有的房屋份额。之后,双方共同前往不动产物权登记机关办理过户手续。 **二、夫妻双方无法协商达成一致** 若夫妻双方无法就房产和房贷问题达成协议,就需要寻求法律途径解决,由法庭根据双方的实际状况作出相应判决。法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。也就是说,法院会综合考虑各种因素,以公平合理的方式来判定房产的归属和房贷的承担问题。

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