question-icon 婚后一方还房贷,离婚时该怎么分割?

我和配偶婚后买了房,房贷一直是一方在还。现在我们打算离婚,不知道这种情况下房产和还房贷的部分该怎么分。想了解下具体的分割原则和方式,还有没有什么需要注意的地方。
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answer-icon 共1位律师解答

在婚后一方还房贷的情况下,离婚时的分割方式需要分情况来看: 如果房产是夫妻二人在婚后共同购置的,无论购房资金是否主要来源于个人薪资或双方共同出资、亦或是仅有一方负责偿还贷款,这种房产都应当被认定为夫妻共同所有的财产。因为在婚姻关系存续期间,夫妻双方的收入通常都属于夫妻共同财产,一方用其收入还房贷,本质上也是用夫妻共同财产还贷。在婚姻关系终止后,即便房产登记仍保留在单方名义之下,人民法院依然有权根据实际情况判定此不动产归属权,并对相应的财物增值部分进行分割。对于在离婚诉讼中处分这部分财产时,产权登记一方可参照当时财产增值情况向对方进行经济补偿。这是基于我国《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬等财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。 如果是婚前一方首付,婚后双方还贷,产权登记在首付人名下的,由产权所有人偿还剩余贷款,另一方可以就婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,要求给予补偿。这是考虑到婚前首付部分是一方的个人财产,而婚后还贷部分涉及夫妻共同财产的投入。 在实际分割时,双方可以先协商处理,如果协商不成,可向人民法院提起诉讼,由法院根据具体情况进行判决。

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