婚后买房一方还贷，离婚时该怎么分？

婚后买房一方还贷，离婚时的分割情况需要分多种情形来分析，具体如下：

首先，一般情况下，婚后贷款购买的房产若无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。因为婚后夫妻双方的工资、收益、奖金等都属于共同财产，所以即使是一方还贷，实际上也是用共同财产还贷。

如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。例如，房屋经评估价值为100万元，那么双方各分得50万元。

如果离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值，房屋净价值为离婚时房屋市场价（以专业房地产评估公司的评估值为依据）减去未还款本金（不含利息）。比如，房屋评估价为100万元，未还贷款本金为20万元，那么房屋净值为80万元，双方各分得40万元。

其次，对于婚后一方用自己婚前财产购房付首付，夫妻共同还贷的情况：

1. 房产证上只登记一方名字。房屋首付部分按个人财产处理；房屋共同还贷部分以及房屋增值价值的部分属于夫妻共同财产。如果双方共同还贷，离婚时双方都有权分割房产，如果协商不成，则判给房屋登记方，对于没有获得房产的一方，需要根据共同还贷数额以及房屋增值部分进行补偿。

2. 房产证上登记双方名字。房屋算是共同财产，离婚时双方都有权分割房产。

最后，还有一些特殊情况：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

法律依据主要是《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》 第二十条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。