夫妻婚后贷款买房,离婚后房子该怎么办?

我和配偶婚后贷款买了房,现在准备离婚,不知道这房子该怎么分配。房贷还没还完,房子的产权归属也不太清楚。想了解一下这种情况下,法律上对于房子的分割有哪些具体的规定和办法。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

夫妻婚后贷款买房,离婚后房子的处理需要分情况来看:


首先,若房屋是婚后夫妻双方共同贷款购买的,一般情况下该房屋属于夫妻共同财产。根据我国《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。在离婚时,通常应平均分割该房屋,取得房屋的一方,应当对另一方进行折价补偿,同时房贷也需要进行相应的分割,由取得房屋的一方继续承担剩余房贷的偿还责任。


其次,如果是夫妻一方婚前以个人财产贷款买房,产权登记在自己名下,婚后双方共同还贷的,该房屋属于婚前个人财产,按揭贷款为个人债务。在离婚分割财产时,根据《民法典》第一千零八十七条规定,对配偶参与清偿的部分,应当予以返还。同时,对于婚后双方共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。


另外,夫妻双方也可以先自行协商解决房子的归属和房贷偿还等问题。如果协商不成,可向法院提起诉讼。法院受理后,会根据具体情况依法作出判决。

相关问题

为您推荐20个相关问题

婚后夫妻共同贷款买房,离婚了该怎么处理?

我和配偶婚后共同贷款买了房,现在准备离婚,不知道房子和贷款该怎么分配。房子是我们共同努力买的,贷款也是一起还的,想了解下法律上对于这种情况具体是怎么规定的,有没有什么明确的分割和处理办法。

夫妻双方贷款买的房子,离婚时该怎么办?

我和配偶贷款买了房,现在准备离婚,不知道这房子该怎么分。贷款还没还完,又涉及到财产分割,真的很头疼。想了解下具体的分割方式和法律规定。

夫妻贷款买房后离婚,房子该怎么解决?

我和配偶贷款买了房,现在打算离婚,不知道房子怎么分配才合理。贷款还没还完,我们也不清楚相关法律规定。想了解下具体有哪些解决办法,以及法律上是怎么规定的。

婚后共同贷款买房,离婚后该如何处理?

我和配偶婚后共同贷款买了房,现在准备离婚,不知道这房子该怎么分。贷款还没还完,又担心分割不好会产生纠纷。想了解下具体有哪些分割方法,怎样分割才比较公平合理。

夫妻双方离婚后,房贷该怎么处理?

我和配偶准备离婚,但房子还在还房贷,不知道该怎么处理房贷的问题。房子是婚后一起买的,现在房贷还有很多没还完。想了解下法律上对于这种情况是怎么规定的,具体有哪些处理方式。

夫妻离婚了,有房贷的房子该怎么办?

我和配偶打算离婚,但房子还有房贷没还清。我们不知道这房子怎么分比较合适,房贷又该谁来还。想了解下法律上对于这种情况是怎么规定的,具体有哪些处理办法。

夫妻一起贷款买房,离婚了该怎么处理?

我和配偶一起贷款买了房,现在打算离婚,不知道房子和贷款该怎么处理。房子的产权归属以及剩余贷款的偿还问题让我很困惑,想了解下具体的法律规定和常见的处理方式。

婚后贷款买的房子在离婚时该如何分割?

我和配偶婚后贷款买了房,现在准备离婚,不知道这房子该怎么分。房子的首付和贷款还款情况比较复杂,想了解一下法律上对于这种婚后贷款房在离婚时的具体分割办法,以及相关依据是什么。

婚后按揭的房子在离婚时该怎么处理?

我和配偶婚后按揭买了房,现在准备离婚,不知道这房子该怎么分配。房子还有贷款没还清,我们也都想要房子。想了解下法律上对于这种婚后按揭房在离婚时具体是怎么规定处理的。

贷款买房离婚后房屋究竟该如何分割?

我和配偶贷款买了房,现在打算离婚,对于房子的分割问题很头疼。不知道是按购房时间、出资情况还是其他因素来分。像贷款没还完、房产证没拿到这些情况又该怎么处理,希望能了解清楚具体的分割办法。

自愿的情况下是否可以告强奸?

我和对象发生性关系是双方自愿的,但后来因为一些矛盾,对方突然说要告我强奸。我很困惑,明明是自愿的,这种情况在法律上到底是怎么认定的?想了解自愿发生性关系在哪些具体情形下会被认定为强奸。

房屋中介应承担哪些责任?

最近想通过房屋中介买房,但是又担心会有各种问题,不太清楚房屋中介到底应该承担什么样的责任。想了解一下在整个房产交易过程中,房屋中介从开始提供房源到最后交易完成,都有哪些必须要承担的责任,好心里有个底。

主犯抓到了,从犯会被通缉吗?

我朋友参与了一起犯罪,主犯已经被警方抓住了,可他作为从犯一直躲着。我很担心他,想知道主犯被抓后,从犯是不是一定会被通缉啊?这种情况下法律是怎么规定的呢?

城乡居民养老保险参保人死亡后当月还能领取养老金吗?

我家里老人参加了城乡居民养老保险,最近不幸离世了。我想知道他去世的那个月,养老金还能不能正常领取呢?不太清楚这方面的规定,希望了解一下相关的法律政策是怎样说的。

独生子女如何申请补贴?

我是独生子女家庭,听说有独生子女补贴可以申请,但不太清楚具体该怎么操作。想了解申请的流程、需要准备哪些材料,以及申请的条件是什么,希望能得到详细解答。

立案通知书需要签字吗?

我收到了一份立案通知书,上面让我签字,我不太明白这签字是必须的吗?不签字会有什么影响吗?我有点担心签字之后会承担什么不利的后果,想了解一下从法律角度来说,立案通知书到底用不用签字。

法人不占股份有什么好处?

我担任了一家公司的法人,但没有股份。我有点担心这样做会不会有风险,也想知道法人不占股份能带来什么好处。希望了解一下相关法律规定和实际情况,让自己心里有个底。

判刑三年是否包括取保候审的时间?

我因为涉嫌一起案件被取保候审了一段时间,现在法院判了三年刑期。我不太清楚,这判刑的三年时间里会不会把我之前取保候审的时间也算进去呢?想了解下相关法律规定。

医保要交多少年就可以不用交了?

我一直都在交医保,但是不太清楚医保到底要交多少年才不用再交。我担心交不够年限影响以后享受医保待遇,也怕多交了浪费钱。所以想问问,医保到底交多少年就不用交了,不同情况是不是有不同规定呢?

如何更改股份占比?

我是一家公司的股东,现在想更改自己在公司里的股份占比,但是不清楚具体该怎么做。不知道要走哪些流程,需要准备什么材料,会不会涉及到一些法律风险。想了解一下更改股份占比的详细情况。