夫妻婚后贷款买房,离婚后房子该怎么办?

我和配偶婚后贷款买了房,现在准备离婚,不知道这房子该怎么分配。房贷还没还完,房子的产权归属也不太清楚。想了解一下这种情况下,法律上对于房子的分割有哪些具体的规定和办法。
张凯执业律师
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夫妻婚后贷款买房,离婚后房子的处理需要分情况来看:


首先,若房屋是婚后夫妻双方共同贷款购买的,一般情况下该房屋属于夫妻共同财产。根据我国《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。在离婚时,通常应平均分割该房屋,取得房屋的一方,应当对另一方进行折价补偿,同时房贷也需要进行相应的分割,由取得房屋的一方继续承担剩余房贷的偿还责任。


其次,如果是夫妻一方婚前以个人财产贷款买房,产权登记在自己名下,婚后双方共同还贷的,该房屋属于婚前个人财产,按揭贷款为个人债务。在离婚分割财产时,根据《民法典》第一千零八十七条规定,对配偶参与清偿的部分,应当予以返还。同时,对于婚后双方共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。


另外,夫妻双方也可以先自行协商解决房子的归属和房贷偿还等问题。如果协商不成,可向法院提起诉讼。法院受理后,会根据具体情况依法作出判决。

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