婚后共同贷款买房，离婚后该如何处理？
婚后共同贷款买房，离婚后的处理方式需要根据不同情况来确定，相关法律依据主要基于《中华人民共和国民法典》中关于夫妻共同财产的规定。一般来说，婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。以下是不同情况的具体分析：
如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可。房屋市场价通常以专业房地产评估公司的评估值为依据。比如，经评估房屋价值为200万元，那么双方可各分得100万元。
如果离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值。房屋净价值为离婚时房屋市场价（以专业房地产评估公司的评估值为依据）减去未还款本金（不含利息）。例如，房屋评估价为200万元，未还贷款本金为50万元，那么房屋净值为150万元，双方各分得75万元。具体分割方法如下：
一是如果一方要房，另一方不要房，得房者可给另一方一半补偿。房屋价值按市场价计算，市场价以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。例如，房屋评估价为180万元，要房的一方需给另一方90万元补偿。
二是如果夫妻双方都要房，可采取竞价方式获得产权，以出价高者获得房屋。不过，竞价方式在理论上是公平的，但实际上对弱势的一方并不公平，也容易造成新的社会问题，所以在有些情况不适用竞价方式。
三是双方都不要房，可拍卖房屋，所得价款平均分割。比如，房屋拍卖所得160万元，那么双方各分得80万元。
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